世博耀华商务中心位于世博耀华核心区域，占地面积约20,764平方米，总建筑面积约95,630平方米，由4栋商办楼宇组成，包括1栋12层、60米高的商办楼，1栋11层、56米高的文化商业楼，1栋7层、39米高的商办楼和1栋5层、29米高的商办楼。4栋国际甲级写字楼，将办公、商业、文化、生态配套有机融合，满足多样化、多阶段商务需求。
由上海地产集团打造的稀缺小体量独栋项目，拥揽一线黄浦江景与公园绿景，以灵动空间布局、中庭景观视觉通廊等建筑特色打造互联互通的办公交流场所。项目由4栋商办楼宇组成，每栋楼宇建筑面积分别约为2.4万平方米、2万平方米、1万平方米、8千平方米。独特的昭示性、景观露台、屋顶花园独栋办公产品，丰富办公灵感。适合企业：中型企业、专业服务机构、创意产业，追求独特办公体验和灵活空间的企业。
地理位置优越：位于上海世博园区核心地带，毗邻黄浦江，周边覆盖地铁7号线后滩站（300-500米）及多条跨江隧道，交通网络四通八达。紧邻世博文化公园等自然人文景观，融合城市活力与生态资源，提升企业形象与商务活动便利性。
建筑设计独特：建筑主体采用由低到高盘旋上升的现代流线型设计，外立面大面积玻璃幕墙增强采光与通透感，打造开放明亮的办公环境。4栋商办楼宇（含独栋办公产品）配备屋顶花园、景观露台及中庭视觉通廊，兼具美学与生态功能。
配套设施完善：办公设施：高速网络、智能办公系统、灵活工位设计，支持虚拟办公室、独立办公等多元化需求。配备多功能会议室（含高清投影、视频会议系统）及专业服务团队，满足不同规模会议及培训需求。内部设健身房、咖啡厅、阅读区等共享空间，外部邻近商业综合体和餐饮街，平衡工作与生活。
产业聚集与政策优势：吸引金融、科技、物流等头部企业入驻，形成新兴总部聚集地。上海地产集团开发，依托区域政策支持及滨江稀缺资源，发展前景广阔。
世博耀华商务中心出租面积
RENTAL AREA
| 面积 | 均价 | 楼层 | 交付标准 | 更新时间 |
|---|---|---|---|---|
| 2200 m² | 4.5元/m²/天 | 高层 | 标准交付 | 2026.3.24 |
| 350 m² | 5元/m²/天 | 高层 | 标准交付 | 2026.3.24 |
| 260 m² | 5元/m²/天 | 高层 | 标准交付 | 2026.3.24 |
| 560 m² | 5元/m²/天 | 中层 | 标准交付 | 2026.3.24 |
| 1400 m² | 5元/m²/天 | 中层 | 标准交付 | 2026.3.24 |
| 1100 m² | 5元/m²/天 | 中层 | 标准交付 | 2026.3.24 |
| 1700 m² | 5元/m²/天 | 中层 | 标准交付 | 2026.3.24 |
世博耀华商务中心出租房源
RENTAL PROPERTIES
世博耀华商务中心基本信息
ESSENTIAL INFORMATION
| 区域商圈 | 浦东区- 后滩 |
| 地铁交通 | 7号线 - 后滩站 |
| 项目类型 | 写字楼+裙楼商业 |
| 总建筑面积 | 项目总建筑面积：约9.5万㎡，办公面积：约8.1万㎡，商业面积：约1.3万㎡ |
| 项目地址 | 上海市浦东新区耀华路899号 |
| 总高 | A栋12层；B栋11层 |
| 层高 | 净高3米 |
| 单层面积 | A栋1980㎡ B栋1843㎡ |
| 交付状况 | 150mm架空地板+吊顶+白墙 |
| 使用率 | 65-70% |
| 电梯 | A座：5部客梯1部货梯2部商业客梯； B座：5部客梯1部货梯1部商业客梯 |
| 空调 | 中央VAV空调8:00-19:00(周一至周五)；8:00-13:30(周六) |
| 物业费 | 32元/平/月 |
| 开发商 | 上海地产集团 |
| 物业公司 | 古北物业 |
| 停车费 | 1000元/位 |
| 停车位 | 地库504个 |
世博耀华商务中心楼盘相册
PROPERTY PHOTO ALBUM
世博耀华商务中心入驻企业
SETTLED ENTERPRISE
恺英网络，游戏研发、运营与发行
山东高速集团，华东总部 交通基建、物流、金融
亚太仲裁中心，仲裁、法律、争议解决
UPS，国际物流、供应链服务
云简软件科技，企业级软件、数字化服务
心医国际，医疗信息化、远程医疗
吉数营销策划，品牌营销、数字营销
科睿迅（上海）材料科技， 新材料、电子专用材料
世博耀华商务中心的周边配套
SURROUNDING FACILITIES
*世博耀华商务中心周边的酒店
上海金普顿前滩酒店 地址：浦东新区前滩大道 199 弄 9 号 距离：约 2.2 公里，车程约 8 分钟（地铁东方体育中心站步行可达） 亮点：高空无边泳池、270° 江景房，设计感强，适合高端商务宴请；IHG 旗下奢华品牌
上海前滩香格里拉 地址：浦东新区海阳西路 551 号 距离：约 2.5 公里，车程约 9 分钟（东方体育中心站步行约 3 分钟） 亮点：585 间客房，4 间特色餐厅，与前滩太古里、前滩中心相连，会议设施完备
上海世博洲际酒店 地址：浦东新区雪野路 1188 号 距离：约 3 公里，车程约 10 分钟（地铁 7 号线云台路站步行 5 分钟） 亮点：一线江景、花园别墅式建筑，适合大型商务会议与婚宴
上海前滩华尔道夫酒店 地址：浦东新区林耀路 18 号 距离：约 3 公里，车程约 10 分钟 亮点：2025 年新开业，97% 客房带阳台，90% 可看江景，奢华商务与度假兼备
*世博耀华商务中心周边的餐厅
盛会堂（上海世博洲际酒店内） 地址：浦东新区雪野路 1188 号世博洲际酒店 2 楼 距离：约 3 公里，车程 10 分钟 菜系：精品粤菜；亮点：江景包间、香港主厨主理，适合高端商务宴请；人均 600-1000 元
前滩香格里拉・香聚江南灶 地址：浦东新区海阳西路 551 号前滩香格里拉酒店内 距离：约 2.5 公里，车程 9 分钟 菜系：淮扬菜；亮点：黑珍珠入围，刀工精细、食材时令，包厢私密；人均 500-900 元
上海金普顿前滩酒店・高空餐厅 地址：浦东新区前滩大道 199 弄 9 号 距离：约 2.2 公里，车程 8 分钟 菜系：创意西餐 + 融合菜；亮点：高空江景、无边泳池旁露台位，适合商务鸡尾酒会 / 精致晚餐；人均 700-1200 元
心乐蝶舞（梅赛德斯 - 奔驰文化中心店） 地址：浦东新区世博大道 1200 号奔驰文化中心 6 楼 距离：约 2 公里，步行 + 地铁约 12 分钟 菜系：海派本帮菜；亮点：270° 江景、米其林团队出品，商务接待氛围感强；人均 400-700 元
联系我们
LOCATION AND CONTACT
基本信息
世博耀华商务中心办公楼出租招商负责人电话：15502169737
世博耀华商务中心招商出租电话：021-52560882
世博耀华商务中心地址：上海市浦东新区耀华路899号
交通指南
世博耀华商务中心地铁线路
地铁1号线/9号线/11号线徐家汇站
世博耀华商务中心公交线路
耀龙路德恒路 82 路、314 路、610 路、浦东 100 路、1131 路、浦东 97 路 约 300 米（5 分钟） 82 路：陆家嘴 — 世博 — 后滩；314 路：陆家嘴 — 世博园；610 路：浦东大道 — 济阳路
通耀路耀龙路 82 路、314 路、610 路、浦东 100 路、1131 路、浦东 97 路 约 400 米（6 分钟） 同耀龙路德恒路，覆盖世博滨江、前滩、陆家嘴方向
世博耀华商务中心停车信息
自带停车场，地库约有504个停车位